Réalisation · Villa Contemporaine R+1 · Montélimar

Villa contemporaine
Montélimar

155 m² · R+1 + sous-sol · 3 chambres · Suite parentale · Bureau · Piscine 9 × 3 m

19,70 × 10,40 m Drôme (26) Toit plat Architecture cubique Vue panoramique

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Prix de la construction

320 019 €

TTC · tous corps d'état inclus
Études & étanchéité comprises

Villa contemporaine Montélimar — façade sud avec piscine

155 m²

Surface habitable

Chambres + suite

Salles de bains

9 × 3 m

Piscine

R+1 + S-sol

Architecture

Plans & répartition

Maison cubique R+1 sur sous-sol — 155,53 m² habitables · Architecture Laudine Osin

Plan rez-de-chaussée villa contemporaine Montélimar — 103 m²

Rez-de-chaussée · 103,42 m² · Salon, cuisine, suite parentale & piscine

Plan étage villa contemporaine — chambres et bureau

Étage · 52,11 m² habitables + 11,92 m² de terrasses

Sous-sol / rez-de-jardin · Espace technique & rangement

Rez-de-chaussée — 103,42 m²

Cuisine ouverte

31,14 m²

Séjour / Salon

24,99 m²

Suite parentale

14,85 m²

Salle de bains / Dressing

22,20 m²

Vestiaire

5,46 m²

Entrée

4,40 m²

Cellier / Buanderie

5,35 m²

Garage intégré

25,31 m²

Étage — 52,11 m²

Chambre 1

13,23 m²

Chambre 2

13,18 m²

Bureau

9,90 m²

Salle de bains 2

9,96 m²

Dégagement

5,84 m²

Terrasse étage 1

3,58 m²

Terrasse étage 2

8,34 m²

Périmètre de la prestation

Ce que recouvre le prix affiché — et ce qui reste à prévoir par le maître d'ouvrage.

Fourni & posé

Inclus dans les 320 019 €

—Gros œuvre — radier 40 cm, fondations parasismiques

—Murs Biobric R=1,45 + doublage Optima 140 mm R=4,35

—Plancher hourdis polystyrène & dalles béton armé

—Étanchéité toits-terrasses (verecran/bicouche SR4)

—Acrotères, couvertines alu prélaqué

—Plâtrerie complète & peinture impression

—Carrelage 80 × 80, faïence, douche italienne

—Enduit façade gratté fin teinte blanc cassé

—VRD & tranchées (eau, EDF, PTT, EU, EP)

—Électricité complète NFC 15/100

—Climatisation gainable & chauffage

—Plomberie & sanitaire complet

—Menuiseries alu RAL 9007T (gris) + pose

—Étude thermique BBio

À prévoir

Hors budget construction

—Cuisine équipée

—Piscine & bassin (réalisée séparément)

—Aménagements extérieurs (terrasses bois, enrochement, clôture)

—Achat du terrain

—Frais de notaire & viabilisation

—Taxe d'aménagement

—Surcoût lié à la nature du sol

—Options : portail, automatismes, domotique

Équipements techniques

Installations intégrées dès la construction — posées et garanties par Demiralan.

Climatisation gainable

Confort sur les deux niveaux

Une climatisation réversible diffusée par bouches discrètes dans tous les volumes principaux. Chaud l'hiver, frais l'été — sans bruit ni split apparent.

Isolation Biobric + Optima

Performance thermique R = 5,80

Murs en briques alvéolaires Biobric R=1,45 doublés intérieur par système Optima 140 mm R=4,35. Étude thermique BBio incluse pour valider la conformité RE2020.

Toits-terrasses étanchés

Étanchéité bicouche SR4

Pare-vapeur, isolant 160 mm bio, étanchéité bicouche SR4, relevés paradial's, naissances Ø100, couvertines alu prélaqué. Garantie décennale.

Menuiseries aluminium

Larges baies vitrées RAL 9007T

Menuiseries alu gris anthracite, baies coulissantes plein-pied côté piscine, fenêtres oscillo-battantes étage. Volets roulants intégrés en coffre tunnel.

Galerie photos

Façades, intérieurs & vue aérienne — réalisation livrée à Montélimar.

Façade sud villa Montélimar — vue piscine et terrasse

Cuisine ouverte avec îlot bois et suspensions cuivre

Salon double hauteur avec escalier suspendu

Vide sur séjour et mezzanine bibliothèque

Vue aérienne villa Montélimar — toits-terrasses gravillonnés

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modèle maison villa contemporaine

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