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Elementor #2236

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Façade & Finitions

Prix d'un ravalement de façade : quand et pourquoi le faire ?

Le prix d'un ravalement de façade dépend de l'état du support, des réparations
nécessaires et de la finition choisie. Mais une façade ne se ravale pas uniquement pour son
apparence : enduit qui farine, salissures, microfissures ou traces d'humidité peuvent signaler
qu'un entretien devient nécessaire. Voici quand intervenir, comment se déroule le chantier et
quels tarifs au m² prévoir.

Sommaire

  1. Les signes qu'il est temps de ravaler
  2. Pourquoi ravaler : bien plus que l'esthétique
  3. Les étapes d'un ravalement réussi
  4. Enduits et finitions : que choisir ?
  5. Quel prix au m² ?
  6. Vos questions fréquentes
10 à 15 ans
repère d'entretien courant*
30 à 120 €/m²
selon l'état et la finition*
2 à 4 semaines
de chantier pour une maison

Vigilance

Les signes qu'il est temps de ravaler

Avant de comparer le prix d'un ravalement de façade, il faut d'abord
diagnostiquer le support. Certains signes sont seulement esthétiques ; d'autres peuvent
révéler un défaut de protection ou une infiltration.

Ce que vous observez Niveau d'alerte
Salissures, traces noires, pollution Esthétique
Mousses et micro-organismes en plaques À traiter
Enduit qui farine ou se craquelle (faïençage) À surveiller
Cloques, plaques d'enduit qui se décollent Préoccupant
Traces d'humidité côté intérieur des murs Urgent

Un premier contrôle consiste à passer la main sur l'enduit. S'il laisse une poudre
blanche sur la paume (farinage), cela peut signaler une dégradation du revêtement.
Des zones qui sonnent creux peuvent également révéler un décollement de
l'enduit. Enfin, si des auréoles d'humidité apparaissent à l'intérieur, il
faut rechercher l'origine de l'infiltration avant d'appliquer une nouvelle finition.

Quant aux fissures, tout dépend de leur profil : un simple faïençage de surface se règle
avec le ravalement, mais une fissure structurelle doit être traitée avant
de refaire l'enduit. Pour faire la différence, consultez notre guide
« Fissures dans un mur : quand faut-il
s'inquiéter ? » — ravaler par-dessus une fissure active, c'est jeter son argent par
les fenêtres.

Les bonnes raisons

Bien plus que l'esthétique

Le prix d'un ravalement de façade doit aussi être mis en regard de ce qu'il
apporte : protection du support, amélioration esthétique, entretien du bâti et, dans certains
projets, rénovation énergétique.

  • Protéger la maçonnerie : l'enduit participe à la protection du mur contre les intempéries. Quand il est très dégradé, des infiltrations ou des décollements peuvent apparaître. Dans la vallée du Rhône, pluie, soleil et mistral sollicitent fortement les façades.
  • Valoriser votre bien : une façade propre et homogène améliore immédiatement l'aspect général de la maison et peut rassurer un acheteur sur l'entretien du bâtiment.
  • Respecter les règles locales : les obligations varient selon la commune et le secteur. À Paris et dans certaines communes figurant sur une liste administrative, le Code de la construction et de l'habitation prévoit un maintien en bon état de propreté et peut imposer des travaux sur injonction municipale. Vérifiez toujours le PLU et les prescriptions locales.
  • Étudier une isolation par l'extérieur : si vous prévoyez une ITE, le ravalement peut être réalisé dans la même opération. En 2026, l'isolation des murs n'est pas financée comme geste isolé par MaPrimeRénov', mais elle peut entrer dans une rénovation d'ampleur sous conditions. Les CEE, l'éco-PTZ et la TVA à taux réduit peuvent aussi être mobilisables selon le projet et l'éligibilité.

Sources utiles : Service-Public — déclaration préalable,
Code de la construction et de l'habitation
et France Rénov' — aides 2026.

Ravalement de façade et rénovation de maisons par Demiralan Construction en Drôme

Le chantier

Les étapes d'un ravalement réussi

Le prix d'un ravalement de façade dépend beaucoup de la préparation du
support. Un chantier sérieux ne se résume donc jamais à « un coup de peinture » : voici le
déroulé complet, du diagnostic aux finitions.

1. Le diagnostic de la façade

On examine le support mètre par mètre : nature de l'enduit existant, zones décollées,
fissures, humidité, état des appuis de fenêtres et des descentes d'eau. C'est ce
diagnostic qui détermine la technique — et le juste prix.

2. Vérifier les règles d'urbanisme

Une déclaration préalable n'est pas systématiquement exigée pour un ravalement à l'identique.
Elle peut toutefois être nécessaire lorsque les travaux modifient l'aspect extérieur, dans
certains secteurs protégés ou lorsque les règles locales l'imposent. Avant de choisir une
teinte ou une finition, vérifiez le PLU et renseignez-vous en mairie. Consultez aussi notre
guide des autorisations de
travaux.

3. La préparation du support

C'est 80 % de la réussite : nettoyage (lavage doux, jamais de haute pression sur un enduit
fragile), purge des zones creuses, réparation des fissures et reprises de
maçonnerie, traitement anti-mousse. Un enduit posé sur un support mal préparé se décolle
en quelques années.

4. L'enduit ou le revêtement

Selon le support et le rendu souhaité : enduit monocouche projeté, enduit traditionnel à
la chaux sur le bâti ancien, ou revêtement d'imperméabilité sur les façades
microfissurées. Les encadrements, génoises et modénatures sont soignés à part — ce sont
eux qui donnent le cachet.

5. Les finitions et la protection

Finition talochée, grattée ou frotassée, éventuel hydrofuge de surface, remise en place
des zingueries et descentes : la façade est repartie pour 10 à 15 ans de tranquillité.

Le conseil du pro

Évitez de ravaler en plein été ou en période de gel : un enduit qui sèche trop vite au
soleil ou qui gèle avant la prise fait des reprises visibles et perd en solidité. Le
printemps et l'automne sont généralement les périodes les plus favorables. Si une
autorisation d'urbanisme est nécessaire, anticipez son délai d'instruction avant de
programmer l'échafaudage.

Le choix

Enduits et finitions : que choisir ?

Le prix d'un ravalement de façade varie aussi avec la finition retenue.
Le bon produit dépend de l'âge du mur, de son matériau, de son état et du rendu recherché.

  • L'enduit monocouche : le standard des maisons récentes en parpaing ou brique. Projeté à la machine, teinté dans la masse, économique et durable. Finition grattée (la plus courante), talochée ou rustique.
  • L'enduit à la chaux : souvent particulièrement adapté au bâti ancien en pierre, car il reste perméable à la vapeur d'eau et respecte mieux certains supports traditionnels. Le choix doit toutefois être confirmé après diagnostic du mur existant.
  • Le revêtement d'imperméabilité : pour les façades saines mais microfissurées, ces revêtements souples pontent les fissures fines et redonnent une protection continue.
  • L'ITE avec enduit de finition : isolation par l'extérieur + façade neuve en une seule opération. Le m² est plus cher, mais les économies de chauffage et les aides changent l'équation.

Côté teintes, fiez-vous au nuancier de votre commune et à l'harmonie du quartier : dans la
région, les tons sable, ocre et pierre vieillissent bien mieux que les
blancs purs, qui marquent vite sous la poussière et le mistral.

Les chiffres

Quel prix d'un ravalement de façade au m² ?

Le prix d'un ravalement de façade dépend surtout de l'état du support,
des réparations nécessaires, de l'accès au chantier et de la technique retenue. Voici des
fourchettes indicatives à valider par un devis après visite.

Intervention Prix moyen constaté
Nettoyage + traitement hydrofuge 10 à 25 € / m²
Peinture de façade sur enduit sain 25 à 50 € / m²
Ravalement avec enduit monocouche 40 à 80 € / m²
Enduit à la chaux (bâti ancien) 60 à 120 € / m²
ITE + enduit de finition 120 à 200 € / m²

Fourchettes indicatives hors grosses reprises de maçonnerie. Le
diagnostic sur place permet seul un chiffrage précis.

Pour une maison individuelle présentant environ 100 à 150 m² de façades, un ravalement
complet en enduit monocouche peut représenter plusieurs milliers d'euros. Avec les
fourchettes ci-dessus, le budget se situe souvent autour de 6 000 à 12 000 €,
mais seules les surfaces réelles, l'accès, l'échafaudage et l'état du support permettent de
confirmer le montant. Les reprises de fissures, appuis de fenêtres et zingueries sont à
chiffrer séparément. Pour comparer correctement le prix d'un ravalement de façade,
demandez toujours un devis détaillé poste par poste.

Et après ? Faire durer son ravalement

Un ravalement bien fait s'entretient facilement : surveillez les gouttières et
descentes d'eau (une fuite qui ruisselle raye une façade en un hiver), éloignez
la végétation grimpante des enduits, et offrez à la façade un nettoyage doux tous
les 4 à 5 ans sur les zones exposées au nord. Ces petits gestes repoussent le
prochain ravalement de plusieurs années — et gardent la maison impeccable entre-temps.

FAQ

Vos questions fréquentes

Les questions qu'on nous pose le plus souvent avant un ravalement.

Quel est le prix d'un ravalement de façade ?

Le prix varie selon l'état du support, la surface, l'accès, l'échafaudage et la finition.
À titre indicatif, une peinture de façade sur support sain peut coûter moins cher qu'un
enduit complet ou qu'un ravalement sur bâti ancien. Un diagnostic sur place reste
indispensable pour établir un devis fiable.

Le ravalement est-il obligatoire tous les 10 ans ?

Pas partout. À Paris et dans certaines communes figurant sur une liste administrative,
le Code de la construction et de l'habitation prévoit que les façades soient maintenues
en bon état de propreté et que des travaux puissent être imposés au moins tous les dix ans
sur injonction municipale. Ailleurs, il faut vérifier les règles locales. Dans tous les cas,
l'état réel du support reste déterminant pour décider d'intervenir.

Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade ?

Pas systématiquement. Une déclaration préalable peut être nécessaire lorsque le projet
modifie l'aspect extérieur, dans certains secteurs protégés ou si une règle locale l'impose.
Vérifiez le PLU et renseignez-vous en mairie avant de choisir définitivement la teinte et
la finition.

Peut-on simplement repeindre plutôt que ravaler ?

Uniquement si le support est suffisamment sain, adhérent et compatible avec le nouveau
revêtement. Sur un enduit qui farine, se fissure ou se décolle, une simple peinture risque
de mal tenir. Le diagnostic préalable permet de savoir si une mise en peinture suffit ou si
une préparation plus importante est nécessaire.

Quelle est la meilleure saison pour un ravalement ?

Le printemps et l'automne : les enduits prennent mal sous le gel et sèchent trop vite
en pleine canicule. On évite aussi les journées de fort mistral, qui plaquent les
poussières sur l'enduit frais.

Combien de temps dure un chantier de ravalement ?

Pour une maison individuelle, comptez 2 à 4 semaines selon l'état du support et la
technique : pose de l'échafaudage, préparation (l'étape la plus longue), enduit,
séchage et finitions. Une ITE ajoute une à deux semaines.

Le ravalement donne-t-il droit à des aides ?

Le ravalement esthétique seul n'ouvre pas, en principe, les mêmes aides qu'une rénovation
énergétique. En 2026, l'isolation des murs n'est pas financée comme geste isolé par
MaPrimeRénov', mais elle peut être prise en compte dans une rénovation d'ampleur sous
conditions. Des CEE, un éco-PTZ et une TVA à taux réduit peuvent également être mobilisables
selon le projet ; vérifiez votre éligibilité sur France Rénov' avant de signer les travaux.

Votre façade mérite un coup de jeune ?

Pour connaître le prix d'un ravalement de façade adapté à votre maison,
nous réalisons un diagnostic à Montélimar et dans notre zone d'intervention : état du support,
technique adaptée et devis détaillé poste par poste. Réponse sous 24 h.

Demander mon devis gratuit

Pour aller plus loin sur le prix d'un ravalement de façade et nos prestations,
découvrez notre page ravalement de façade à Montélimar,
notre guide
des fissures dans les murs — à traiter
avant tout ravalement —, celui des
autorisations de travaux,
ou parcourez nos réalisations en Drôme,
Ardèche et Vaucluse.





Elementor #2228

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Extension & Agrandissement

Prix d'une extension de maison : quel budget prévoir ?

Le prix d'une extension de maison dépend de la surface créée, du mode constructif,
du terrain et du niveau de finition. Si votre maison devient trop petite mais que vous ne voulez pas
déménager, l'agrandissement permet de gagner des mètres carrés sans changer de cadre de vie.
Voici des repères de prix au m², des exemples de budgets et les conseils d'un professionnel du bâtiment
à Montélimar pour préparer votre projet sereinement.

Sommaire

  1. Les fourchettes de prix au m²
  2. Trois exemples de budgets concrets
  3. Ce qui fait varier le prix
  4. Les étapes de votre projet
  5. Les frais annexes à ne pas oublier
  6. Réduire le coût sans sacrifier la qualité
  7. Vos questions fréquentes
1 500 – 2 500 €
par m² maçonné
3 à 5 mois
de travaux en moyenne
≤ 20 m²
souvent sous déclaration préalable*

* Les formalités varient selon la surface créée, le PLU, la zone du projet et la surface totale après travaux. Vérifiez toujours les règles applicables auprès de votre mairie.

Les prix

Prix d'une extension de maison : les fourchettes au m²

Pour estimer le prix d'une extension de maison, il faut d'abord comparer des prestations
équivalentes. Voici des ordres de grandeur indicatifs pour des travaux réalisés par des professionnels,
avec gros œuvre et second œuvre courant.

Type d'extension Prix moyen constaté
Extension maçonnée (parpaing ou brique) 1 500 à 2 500 € / m²
Extension en ossature bois 1 800 à 2 800 € / m²
Surélévation (ajout d'un étage) 2 000 à 3 500 € / m²
Véranda / extension vitrée 1 000 à 2 000 € / m²
Aménagement de garage existant 500 à 1 200 € / m²

* Fourchettes indicatives, hors terrain particulier et finitions haut de gamme.
Chaque projet mérite un chiffrage précis après visite sur place.

Le prix d'une extension de maison doit toujours être lu avec le niveau de prestation inclus.
Les fourchettes ci-dessus correspondent ici à un projet comprenant le gros œuvre (fondations, murs,
toiture), les menuiseries extérieures et le second œuvre courant (électricité, isolation, plâtrerie,
finitions standard). En dessous de ces prix, méfiance : il manque probablement des postes au
devis, ou la qualité d'exécution n'est pas au rendez-vous — et en maçonnerie, une malfaçon
sur les fondations ou la jonction avec l'existant se paie très cher des années plus tard.

L'extension maçonnée reste une solution très courante dans notre région : robuste, durable et
facile à intégrer à une maison existante en parpaing ou en pierre. Son coût peut être compétitif
selon la configuration du projet, les matériaux et le niveau de finition. Elle offre aussi une
bonne inertie face aux fortes chaleurs estivales de la vallée du Rhône.

Gros œuvre maçonné illustrant une extension de maison près de Montélimar, vue aérienne d'un chantier Demiralan Construction

Cas concrets

Trois exemples de prix d'une extension de maison

Pour vous aider à vous projeter, voici trois scénarios types que nous rencontrons
régulièrement sur nos chantiers en Drôme, Ardèche et Vaucluse.

Une chambre supplémentaire de 15 m²

Extension maçonnée de plain-pied accolée à la maison, avec une toiture monopente dans la
continuité de l'existant. Comptez 22 000 à 35 000 € environ, finitions
comprises. C'est le projet idéal quand la famille s'agrandit : une déclaration préalable de
travaux suffit, et le chantier dure généralement 2 à 3 mois.

Un grand séjour-cuisine de 30 m²

Le projet le plus demandé : ouvrir la maison sur une grande pièce de vie lumineuse, souvent
avec de larges baies vitrées. Budget indicatif : 50 000 à 75 000 € selon
les menuiseries choisies et l'ampleur de l'ouverture à créer dans le mur existant (la pose
d'une poutre de reprise est souvent nécessaire). En zone urbaine couverte par un PLU,
une déclaration préalable peut suffire jusqu'à 40 m² sous certaines conditions ; au-delà,
un permis de construire est nécessaire. Les seuils doivent être vérifiés au cas par cas.

Une surélévation de 40 m²

Quand le terrain ne permet pas de s'étendre, on monte ! La surélévation crée un étage complet
sans toucher au jardin. C'est le chantier le plus technique — dépose de la toiture, renfort
éventuel des murs porteurs, création d'un escalier — d'où un budget de
80 000 à 140 000 €. Une étude de structure est indispensable avant tout
engagement.

Bon à savoir

Ces montants incluent la main-d'œuvre et les matériaux, mais pas les frais annexes
(démarches, taxe d'aménagement, éventuel architecte) détaillés plus bas. Pour un chiffrage
à l'euro près, rien ne remplace une visite sur place : c'est gratuit et sans engagement.

Votre budget

Ce qui fait varier le prix d'une extension de maison

Le prix d'une extension de maison varie surtout selon quatre facteurs : la surface, le terrain,
le niveau de finition et la destination de la nouvelle pièce.

La surface et la forme de l'extension

Plus la surface est grande, plus le coût total augmente… mais le prix au m² diminue. Une
extension de 40 m² ne coûte pas deux fois plus cher qu'une extension de 20 m², car certains
postes (étude, fondations, raccordements, ouverture du mur existant) sont présents quel que
soit le projet. Une forme simple, rectangulaire, accolée à la maison, sera aussi plus
économique qu'une architecture complexe.

La nature du terrain

C'est le poste le plus sous-estimé. Un terrain en pente, difficile d'accès ou un sol argileux
peut nécessiter des fondations renforcées. Dans la vallée du Rhône, entre Drôme, Ardèche et
Vaucluse, les sols varient beaucoup d'une commune à l'autre : une visite sur place est
indispensable avant tout chiffrage sérieux.

Le niveau de finition

Une extension livrée « hors d'eau hors d'air » (gros œuvre, toiture, menuiseries extérieures)
coûte évidemment moins cher qu'une extension clé en main avec électricité, plomberie, chauffage,
isolation et peintures. Si vous êtes bricoleur, confier le gros œuvre à un maçon et réaliser
vous-même une partie des finitions peut réduire sensiblement le budget.

La destination de la pièce

Une chambre ou un bureau restent simples à créer. Une cuisine ou une salle de bains, avec
leurs arrivées et évacuations d'eau, feront grimper la note. De même, une extension destinée
à devenir un logement indépendant demandera des équipements supplémentaires.

Le déroulé

Les étapes d'une extension de maison

De l'idée à la remise des clés, un projet d'extension bien mené suit toujours le même chemin.
Le connaître vous évite les mauvaises surprises de calendrier.

Fouilles et ferraillage des fondations d'une extension de maison en Drôme, chantier Demiralan Construction vu du ciel

1. L'étude de faisabilité (2 à 4 semaines)

Avant de dessiner quoi que ce soit, il faut vérifier ce que le Plan Local d'Urbanisme de
votre commune autorise : emprise au sol maximale, hauteur, distances aux limites de
propriété, aspect extérieur. Une visite technique permet aussi d'évaluer la nature du sol
et l'état des fondations existantes. C'est à ce stade que nous établissons un premier
chiffrage réaliste.

2. Les démarches administratives (1 à 3 mois)

Les formalités dépendent de la surface créée, du PLU et de la surface totale du bâtiment après
travaux. En règle générale, une création jusqu'à 20 m² relève de la déclaration préalable ;
dans certaines zones urbaines couvertes par un PLU, ce seuil peut aller jusqu'à 40 m² sous
conditions. Au-delà, un permis de construire est requis. Les règles officielles sont détaillées
sur Service-Public.fr pour la déclaration préalable
et sur Service-Public.fr pour le permis de construire.
Anticipez également les délais d'instruction et les éventuelles demandes de pièces complémentaires.

3. Les travaux (2 à 5 mois)

Terrassement, fondations, élévation des murs, charpente et couverture, mise hors d'eau
hors d'air, puis second œuvre : isolation, électricité, plomberie, plâtrerie et finitions.
L'ouverture entre l'existant et l'extension est généralement réalisée en fin de chantier,
pour que vous puissiez continuer à vivre normalement dans votre maison pendant les travaux.

4. La réception (1 journée qui compte)

La réception des travaux est un acte officiel : c'est elle qui déclenche les garanties
(parfait achèvement, biennale, décennale). Visitez chaque pièce, testez tout, et notez
les éventuelles réserves sur le procès-verbal. Une entreprise sérieuse vous accompagne
dans cette étape plutôt que de la précipiter.

À prévoir

Les frais annexes

Au-delà du coût des travaux, quelques postes sont à intégrer dans votre budget global.

  • Les démarches administratives : déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée, le PLU et la configuration du projet.
  • L'architecte : son recours peut devenir obligatoire lorsque l'agrandissement soumis à permis porte la surface de plancher totale après travaux au-delà de 150 m².
  • L'étude de sol : recommandée, voire indispensable selon le terrain, pour dimensionner correctement les fondations.
  • La taxe d'aménagement : due pour toute création de surface, son montant dépend de votre commune.
  • L'assurance dommages-ouvrage : elle vous protège pendant 10 ans en cas de désordre affectant la solidité de l'ouvrage.

Le conseil du pro

Prévoyez toujours une marge de 10 à 15 % sur votre budget initial. Un imprévu de chantier,
une envie de finition supérieure en cours de route ou une contrainte technique découverte
en creusant : mieux vaut une réserve non utilisée qu'un chantier bloqué faute de budget.

Nos astuces

Réduire le coût sans sacrifier la qualité

Quelques bonnes pratiques permettent d'optimiser votre budget sans rogner sur la solidité de l'ouvrage.

  • Privilégier une forme simple, accolée à la maison, avec une toiture monopente ou dans la continuité de l'existant.
  • Bien définir votre projet dès le départ : les modifications en cours de chantier coûtent toujours plus cher que les choix faits sur plan.
  • Comparer des devis détaillés, poste par poste, plutôt que des montants globaux impossibles à analyser.
  • Choisir une entreprise locale : moins de frais de déplacement, une meilleure connaissance des sols et des règles d'urbanisme, et un suivi de chantier facilité.
  • Se méfier des devis anormalement bas : une malfaçon sur les fondations ou la liaison avec l'existant coûte bien plus cher à réparer qu'à éviter.
FAQ

Vos questions fréquentes

Les questions que nos clients nous posent le plus souvent avant d'agrandir leur maison.

Quel est le prix d'une extension de maison de 20 m² ?

Pour 20 m², le budget dépend fortement du type d'extension et du niveau de finition.
À partir des fourchettes indicatives présentées dans cet article, une extension maçonnée
peut représenter environ 30 000 à 50 000 € avant options particulières et contraintes de terrain.
Seule une étude du projet permet d'établir un devis précis.

Quelle est l'extension la moins chère ?

À surface égale, l'aménagement d'un garage ou de combles existants est la solution la plus
économique, car le gros œuvre est déjà là. Pour une création de surface, la véranda est
souvent la moins chère, suivie de l'extension maçonnée de plain-pied avec une forme simple.

Faut-il un permis de construire pour une extension ?

Cela dépend de la surface créée, du PLU et de la surface totale après travaux. En règle générale,
la déclaration préalable concerne les extensions jusqu'à 20 m² ; en zone urbaine couverte
par un PLU, elle peut aller jusqu'à 40 m² sous conditions. Au-delà, un permis est nécessaire.
Si une extension de plus de 20 m² soumise à permis porte la surface de plancher totale au-delà
de 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire.

Combien de temps durent les travaux d'une extension ?

Pour une extension maçonnée classique de 20 à 30 m², comptez généralement 3 à 5 mois de
travaux, auxquels s'ajoutent les délais administratifs (1 à 3 mois pour l'instruction du
dossier). Un planning précis vous est remis avec le devis.

Une extension augmente-t-elle la valeur de ma maison ?

Oui, dans la grande majorité des cas. Des mètres carrés bien construits, avec de vraies
fondations et une bonne isolation, valorisent durablement votre bien — souvent au-delà du
montant investi, surtout dans les secteurs recherchés.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?

Oui, c'est même le cas le plus courant pour une extension de plain-pied : le chantier se
déroule à l'extérieur de la maison, et l'ouverture vers l'existant est réalisée en fin de
travaux. Pour une surélévation, c'est plus contraignant (toiture déposée), mais des
solutions de mise hors d'eau provisoire existent.

Extension ou surélévation : que choisir ?

Tout dépend de votre terrain. Si vous avez de l'espace au sol et que le PLU le permet,
l'extension de plain-pied est plus simple et moins chère au m². Si le terrain est petit
ou que vous voulez préserver votre jardin, la surélévation s'impose — plus technique et
plus coûteuse, mais elle peut doubler la surface habitable sans toucher à l'emprise au sol.

Vous voulez un chiffrage précis pour votre projet ?

Chaque maison et chaque terrain sont différents. Pour connaître le prix d'une extension de maison
adapté à votre projet à Montélimar, dans la Drôme, l'Ardèche ou le Vaucluse, le plus fiable reste
un devis établi après une visite sur place — gratuit et sans engagement.

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Pour aller plus loin, découvrez notre service de
rénovation et réhabilitation, parcourez
nos réalisations en Drôme, Ardèche et Vaucluse,
ou consultez notre page dédiée à la
construction de maison et villa.
Retrouvez également tous nos guides dans Nos actualités.





Quel budget pour une extension de maison ?

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Extension & Agrandissement

Quel budget pour une extension de maison ?

Votre maison devient trop petite, mais vous ne voulez pas déménager ? L'extension est souvent
la meilleure solution pour gagner des mètres carrés. Reste la grande question :
combien ça coûte ? Voici des repères de prix concrets et les conseils d'un
professionnel du bâtiment pour préparer votre budget sereinement.

Sommaire

  1. Les fourchettes de prix au m²
  2. Trois exemples de budgets concrets
  3. Ce qui fait varier le prix
  4. Les étapes de votre projet
  5. Les frais annexes à ne pas oublier
  6. Réduire le coût sans sacrifier la qualité
  7. Vos questions fréquentes
1 500 – 2 500 €
par m² maçonné
3 à 5 mois
de travaux en moyenne
≤ 20 m²
sans permis de construire*

Les prix

Les fourchettes au m²

Pour une extension réalisée par des professionnels, gros œuvre et second œuvre compris,
voici les ordres de grandeur généralement constatés.

Type d'extension Prix moyen constaté
Extension maçonnée (parpaing ou brique) 1 500 à 2 500 € / m²
Extension en ossature bois 1 800 à 2 800 € / m²
Surélévation (ajout d'un étage) 2 000 à 3 500 € / m²
Véranda / extension vitrée 1 000 à 2 000 € / m²
Aménagement de garage existant 500 à 1 200 € / m²

* Fourchettes indicatives, hors terrain particulier et finitions haut de gamme.
Chaque projet mérite un chiffrage précis après visite sur place.

Ces fourchettes s'entendent tout compris : gros œuvre (fondations, murs,
toiture), menuiseries extérieures et second œuvre courant (électricité, isolation, plâtrerie,
finitions standard). En dessous de ces prix, méfiance : il manque probablement des postes au
devis, ou la qualité d'exécution n'est pas au rendez-vous — et en maçonnerie, une malfaçon
sur les fondations ou la jonction avec l'existant se paie très cher des années plus tard.

L'extension maçonnée reste la solution la plus répandue dans notre région : robuste, durable,
parfaitement intégrée à une maison existante en parpaing ou en pierre, et souvent plus
économique que le bois à prestation équivalente. C'est aussi celle qui vieillit le mieux
face au climat de la vallée du Rhône, entre fortes chaleurs d'été et mistral.

Gros œuvre maçonné en parpaing avec couverture bac acier réalisé par Demiralan Construction près de Montélimar, vue aérienne

Cas concrets

Trois exemples de budgets

Pour vous aider à vous projeter, voici trois scénarios types que nous rencontrons
régulièrement sur nos chantiers en Drôme, Ardèche et Vaucluse.

Une chambre supplémentaire de 15 m²

Extension maçonnée de plain-pied accolée à la maison, avec une toiture monopente dans la
continuité de l'existant. Comptez 22 000 à 35 000 € environ, finitions
comprises. C'est le projet idéal quand la famille s'agrandit : une déclaration préalable de
travaux suffit, et le chantier dure généralement 2 à 3 mois.

Un grand séjour-cuisine de 30 m²

Le projet le plus demandé : ouvrir la maison sur une grande pièce de vie lumineuse, souvent
avec de larges baies vitrées. Budget indicatif : 50 000 à 75 000 € selon
les menuiseries choisies et l'ampleur de l'ouverture à créer dans le mur existant (la pose
d'une poutre de reprise est souvent nécessaire). Permis de construire requis au-delà de
40 m² de surface totale créée en zone urbaine.

Une surélévation de 40 m²

Quand le terrain ne permet pas de s'étendre, on monte ! La surélévation crée un étage complet
sans toucher au jardin. C'est le chantier le plus technique — dépose de la toiture, renfort
éventuel des murs porteurs, création d'un escalier — d'où un budget de
80 000 à 140 000 €. Une étude de structure est indispensable avant tout
engagement.

Bon à savoir

Ces montants incluent la main-d'œuvre et les matériaux, mais pas les frais annexes
(démarches, taxe d'aménagement, éventuel architecte) détaillés plus bas. Pour un chiffrage
à l'euro près, rien ne remplace une visite sur place : c'est gratuit et sans engagement.

Votre budget

Ce qui fait varier le prix

Quatre facteurs principaux expliquent les écarts de prix d'un projet d'agrandissement à l'autre.

La surface et la forme de l'extension

Plus la surface est grande, plus le coût total augmente… mais le prix au m² diminue. Une
extension de 40 m² ne coûte pas deux fois plus cher qu'une extension de 20 m², car certains
postes (étude, fondations, raccordements, ouverture du mur existant) sont présents quel que
soit le projet. Une forme simple, rectangulaire, accolée à la maison, sera aussi plus
économique qu'une architecture complexe.

La nature du terrain

C'est le poste le plus sous-estimé. Un terrain en pente, difficile d'accès ou un sol argileux
peut nécessiter des fondations renforcées. Dans la vallée du Rhône, entre Drôme, Ardèche et
Vaucluse, les sols varient beaucoup d'une commune à l'autre : une visite sur place est
indispensable avant tout chiffrage sérieux.

Le niveau de finition

Une extension livrée « hors d'eau hors d'air » (gros œuvre, toiture, menuiseries extérieures)
coûte évidemment moins cher qu'une extension clé en main avec électricité, plomberie, chauffage,
isolation et peintures. Si vous êtes bricoleur, confier le gros œuvre à un maçon et réaliser
vous-même une partie des finitions peut réduire sensiblement le budget.

La destination de la pièce

Une chambre ou un bureau restent simples à créer. Une cuisine ou une salle de bains, avec
leurs arrivées et évacuations d'eau, feront grimper la note. De même, une extension destinée
à devenir un logement indépendant demandera des équipements supplémentaires.

Le déroulé

Les étapes de votre projet

De l'idée à la remise des clés, un projet d'extension bien mené suit toujours le même chemin.
Le connaître vous évite les mauvaises surprises de calendrier.

Fouilles et ferraillage des fondations d'une construction réalisée par Demiralan Construction en Drôme, vues du ciel

1. L'étude de faisabilité (2 à 4 semaines)

Avant de dessiner quoi que ce soit, il faut vérifier ce que le Plan Local d'Urbanisme de
votre commune autorise : emprise au sol maximale, hauteur, distances aux limites de
propriété, aspect extérieur. Une visite technique permet aussi d'évaluer la nature du sol
et l'état des fondations existantes. C'est à ce stade que nous établissons un premier
chiffrage réaliste.

2. Les démarches administratives (1 à 3 mois)

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), permis de construire
au-delà. Les délais d'instruction sont incompressibles : 1 mois pour une déclaration
préalable, 2 mois pour un permis. Anticipez : un dossier bien monté du premier coup évite
les demandes de pièces complémentaires qui rallongent tout.

3. Les travaux (2 à 5 mois)

Terrassement, fondations, élévation des murs, charpente et couverture, mise hors d'eau
hors d'air, puis second œuvre : isolation, électricité, plomberie, plâtrerie et finitions.
L'ouverture entre l'existant et l'extension est généralement réalisée en fin de chantier,
pour que vous puissiez continuer à vivre normalement dans votre maison pendant les travaux.

4. La réception (1 journée qui compte)

La réception des travaux est un acte officiel : c'est elle qui déclenche les garanties
(parfait achèvement, biennale, décennale). Visitez chaque pièce, testez tout, et notez
les éventuelles réserves sur le procès-verbal. Une entreprise sérieuse vous accompagne
dans cette étape plutôt que de la précipiter.

À prévoir

Les frais annexes

Au-delà du coût des travaux, quelques postes sont à intégrer dans votre budget global.

  • Les démarches administratives : déclaration préalable de travaux jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), permis de construire au-delà.
  • L'architecte : obligatoire si la surface totale de la maison après travaux dépasse 150 m².
  • L'étude de sol : recommandée, voire indispensable selon le terrain, pour dimensionner correctement les fondations.
  • La taxe d'aménagement : due pour toute création de surface, son montant dépend de votre commune.
  • L'assurance dommages-ouvrage : elle vous protège pendant 10 ans en cas de désordre affectant la solidité de l'ouvrage.

Le conseil du pro

Prévoyez toujours une marge de 10 à 15 % sur votre budget initial. Un imprévu de chantier,
une envie de finition supérieure en cours de route ou une contrainte technique découverte
en creusant : mieux vaut une réserve non utilisée qu'un chantier bloqué faute de budget.

Nos astuces

Réduire le coût sans sacrifier la qualité

Quelques bonnes pratiques permettent d'optimiser votre budget sans rogner sur la solidité de l'ouvrage.

  • Privilégier une forme simple, accolée à la maison, avec une toiture monopente ou dans la continuité de l'existant.
  • Bien définir votre projet dès le départ : les modifications en cours de chantier coûtent toujours plus cher que les choix faits sur plan.
  • Comparer des devis détaillés, poste par poste, plutôt que des montants globaux impossibles à analyser.
  • Choisir une entreprise locale : moins de frais de déplacement, une meilleure connaissance des sols et des règles d'urbanisme, et un suivi de chantier facilité.
  • Se méfier des devis anormalement bas : une malfaçon sur les fondations ou la liaison avec l'existant coûte bien plus cher à réparer qu'à éviter.
FAQ

Vos questions fréquentes

Les questions que nos clients nous posent le plus souvent avant d'agrandir leur maison.

Quelle est l'extension la moins chère ?

À surface égale, l'aménagement d'un garage ou de combles existants est la solution la plus
économique, car le gros œuvre est déjà là. Pour une création de surface, la véranda est
souvent la moins chère, suivie de l'extension maçonnée de plain-pied avec une forme simple.

Faut-il un permis de construire pour une extension ?

Jusqu'à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), une simple déclaration
préalable de travaux suffit. Au-delà, un permis de construire est nécessaire. Et si la
surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte
devient obligatoire.

Combien de temps durent les travaux d'une extension ?

Pour une extension maçonnée classique de 20 à 30 m², comptez généralement 3 à 5 mois de
travaux, auxquels s'ajoutent les délais administratifs (1 à 3 mois pour l'instruction du
dossier). Un planning précis vous est remis avec le devis.

Une extension augmente-t-elle la valeur de ma maison ?

Oui, dans la grande majorité des cas. Des mètres carrés bien construits, avec de vraies
fondations et une bonne isolation, valorisent durablement votre bien — souvent au-delà du
montant investi, surtout dans les secteurs recherchés.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?

Oui, c'est même le cas le plus courant pour une extension de plain-pied : le chantier se
déroule à l'extérieur de la maison, et l'ouverture vers l'existant est réalisée en fin de
travaux. Pour une surélévation, c'est plus contraignant (toiture déposée), mais des
solutions de mise hors d'eau provisoire existent.

Extension ou surélévation : que choisir ?

Tout dépend de votre terrain. Si vous avez de l'espace au sol et que le PLU le permet,
l'extension de plain-pied est plus simple et moins chère au m². Si le terrain est petit
ou que vous voulez préserver votre jardin, la surélévation s'impose — plus technique et
plus coûteuse, mais elle peut doubler la surface habitable sans toucher à l'emprise au sol.

Vous voulez un chiffrage précis pour votre projet ?

Chaque maison et chaque terrain sont différents. Pour connaître le vrai budget de votre
extension à Montélimar, dans la Drôme, l'Ardèche ou le Vaucluse, le plus simple reste un
devis établi après une visite sur place — gratuit, sans engagement, réponse sous 24h.

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Pour en savoir plus sur notre savoir-faire, découvrez notre page dédiée à la
maçonnerie et au gros œuvre — fondations, murs, extensions et
agrandissements — ou parcourez nos
réalisations en Drôme, Ardèche et Vaucluse. Et si votre projet va au-delà de l'extension,
jetez un œil à notre service de
construction de maison et villa.





Piscine traditionnelle 6 × 3,70 m

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Piscine traditionnelle · Bassin béton · Savasse

Piscine traditionnelle
6 × 3,70 m

Bassin béton · Escalier d'angle 3 marches · Plage immergée 1 × 3,70 m · Margelles pierre

Savasse (26)
6,00 × 3,70 × 1,50 m
22,2 m² de bassin
Escalier d'angle
Plage immergée
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Budget piscine
18 764 €
TTC · gros œuvre bassin
& équipements complets

Piscine traditionnelle Savasse — vue 3D rapprochée

6×3,7 m
Dimensions
1,50 m
Hauteur de mur
22,2 m²
Surface bassin
3 marches
Escalier d'angle
20,2 ml
Margelles

01

Caractéristiques du bassin

Une piscine traditionnelle béton 6 × 3,70 m avec escalier d'angle 3 marches et plage immergée — implantée en bordure de villa avec un local technique dédié.

Plan d'implantation piscine 6 × 3,70 m sur cadastre
Plan d'implantation · Bassin 22,23 m² + local technique parcelle 203

Vue 3D piscine et villa
Vue 3D du bassin · Implantation côté Sud-Est de la villa

Caractéristiques techniques

Longueur
6,00 m
Largeur
3,70 m
Hauteur de mur
1,50 m
Surface bassin
22,23 m²
Escalier d'accès
D'angle · 3 marches
Plage immergée
1,00 × 3,70 m

Construction

Murs en agglos à bancher
Ép. 0,20 m
Dallage béton armé
Ép. 0,20 m
Enduit hydrofuge tradi
29,1 m²
Margelles pierre
20,20 ml

02

Détail des postes

Une piscine traditionnelle complète — du gros œuvre béton aux équipements de filtration et de traitement.

Phase 01

Gros œuvre piscine

Terrassement et décapage au tractopelle, bassin béton 6 × 3,70 × 1,50 m, dallage béton armé treillis ST25, murs en agglos à bancher avec chaînages parasismiques, escalier d'angle 3 marches + plage immergée 1 × 3,70 m, enduit hydrofuge pour réception du revêtement, margelles 20,20 ml.

18 764 € TTC

Phase 02

Équipements piscine

Filtration complète, skimmers, projecteur LED, canalisations PVC pression renforcé, traitement de l'eau, accessoires de mise en service. Équipements installés dans un local technique dédié de 4 m² (maçonnerie + charpente + enduits) construit à proximité du bassin.

Sur devis complémentaire

03

Choix techniques & finitions

Les standards techniques d'une piscine traditionnelle pensée pour durer — adaptés selon les préférences du client.

Revêtement intérieur

Liner ou PVC armé

Étanchéité par liner ou PVC armé selon le choix du client. Préparation des murs par enduit tradi pour réception du revêtement, garantie longue durée sur soudures et étanchéité.

Filtration & traitement

Local technique dédié

Filtration installée dans un local technique maçonné de 4 m² construit à proximité du bassin. Charpente tradi monopente, enduits PRB intérieur et extérieur, raccordements optimisés.

Confort de baignade

Plage immergée 1 × 3,70 m

Plage immergée pleine largeur en complément de l'escalier d'angle 3 marches — zone parfaite pour les enfants, le bain de soleil ou la détente sans descendre dans le grand bain.

Éclairage LED

Projecteur immergé

Projecteur LED immergé pour des baignades nocturnes, alimentation basse tension sécurisée. Coloris d'enjoliveur au choix selon la finition du bassin.

04

Visuels du projet

Modélisations 3D Kozikaza, plans d'implantation cadastre et plan technique du local.

3D Kozikaza
Vue 3D piscine — face Sud villa
3D Kozikaza
Vue 3D aérienne piscine et villa
3D Kozikaza
Vue 3D rapprochée piscine
Implantation
Plan d'implantation cadastre parcelle 203
Plan local technique
Plan 2D coté local technique 4 m²

Vous rêvez d'une piscine sur-mesure ?

Bassin traditionnel béton, escalier d'angle, plage immergée, local technique maçonné : on conçoit votre projet de A à Z.
Demandez votre étude personnalisée — réponse sous 24h.

Étudier mon projet
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Piscine traditionnelle 9 × 4,50 m + plage travertin

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Piscine traditionnelle · Bassin béton + plage travertin · Puy Saint Martin

Piscine traditionnelle
9 × 4,50 m + plage travertin

Bassin béton 38 m² · Liner PVC 75/100° · Plage travertin 81 m² · Volet roulant solaire

Puy Saint Martin (26)
9,00 × 4,50 × 1,50 m
Liner PVC 75/100°
Travertin Antalya
Volet roulant solaire
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Budget global TTC
69 416 €
TTC · piscine, équipements,
plage & terrasse travertin

Piscine traditionnelle Puy Saint Martin — vue panoramique sur la Drôme

9×4,5 m
Dimensions bassin
38,2 m²
Surface bassin
81,5 m²
Plage travertin
67,7 m²
Terrasse Ouest
Solaire
Volet roulant

01

Caractéristiques du projet

Bassin béton 9 × 4,50 m avec escalier d'angle et banquette, plage travertin 81,5 m² et rénovation de la terrasse Ouest 67,7 m².

Plan 2D coté piscine 9 × 4,50 m + terrasses
Plan 2D coté · Bassin 9,00 × 4,50 m fond plat & terrasses 67,7 / 81,5 m²

Vue 3D piscine + plage travertin
Vue 3D du bassin · Escalier d'angle avec banquette · Plage travertin

Bassin

Longueur
9,00 m
Largeur
4,50 m
Hauteur de mur
1,50 m
Surface bassin
38,2 m²
Forme du fond
Plat
Escalier d'accès
D'angle + banquette

Construction

Murs en agglos à bancher
Ép. 0,20 m
Dallage béton armé
Ép. 0,20 m
Liner PVC armé
75/100°
Margelles travertin
27,80 ml

Plage & terrasse

Plage piscine
81,5 m²
Terrasse Ouest
67,7 m²
Travertin Antalya Mix Vieilli
Opus

02

Détail des postes

Quatre phases — du gros œuvre béton aux terrasses en pierre naturelle.

Phase 01

Gros œuvre piscine

Terrassement et fouilles en rigoles, dallage béton armé ép. 0,20 m treillis ST25, murs en agglos à bancher ép. 0,20 m h. 1,50 m, escalier d'angle avec banquette, chaînages parasismiques, enduit hydrofuge pour réception PVC, margelles travertin 27,80 ml.

22 027 € TTC

Phase 02

Équipements piscine

2 skimmers série 11 grande meurtrière, 2 projecteurs LED 1485 lm, bonde de fond, prise balai, régulateur pH AEPH, volet roulant hors sol solaire (nouveau tablier), couverture d'hivernage SUPERGREEN, réutilisation de la filtration EUROSWIM existante avec nouvelle charge filtrante.

15 455 € TTC

Phase 03

Plage piscine travertin (81,5 m²)

Dépose du revêtement existant, terrassement, dallage béton armé treillis ST15 ép. 0,12 m, chape traditionnelle ép. 5 cm, pose de travertin Antalya Mix Vieilli en opus 4 formats avec traitement hydrofuge et oléofuge, margelles bordure piscine.

20 570 € TTC

Phase 04

Rénovation terrasse Ouest (67,7 m²)

Chape traditionnelle ép. 5 cm sur l'ancienne dalle, pose de travertin Antalya Mix Vieilli en opus, traitement hydrofuge et oléofuge, 7 marches d'escalier + contremarches en travertin, 26 ml de margelles avec goutte d'eau à la disqueuse.

11 364 € TTC

03

Choix techniques & finitions

Des équipements premium pour une piscine durable, sécurisée et facile à entretenir — et un revêtement pierre naturelle choisi pour son rendu authentique.

Liner PVC armé 75/100°

Étanchéité bassin

Revêtement intérieur PVC 75/100° coloris uni au choix (blanc, sable, bleu pâle, gris, vert caraïbes). Garantie 10 ans dégressifs sur les soudures, 5 ans pleins sur l'étanchéité.

Régulation pH automatique

Régulateur AEPH numérique

Pompe doseuse fonctionnant à l'acide ou à la base, consigne pH réglable de 6,8 à 7,6, affichage numérique, calibrage avec solutions pH 7 et pH 10. Bassin jusqu'à 160 m³. Garantie 2 ans.

Volet roulant hors sol

Tablier solaire neuf

Nouveau tablier lames plates 83 mm coloris au choix (blanc, sable, gris clair) sur axe et pieds existants. Couverture d'hivernage SUPERGREEN 235 g/m² en complément. Garantie 3 ans.

Travertin Antalya Mix Vieilli

Plage & terrasse pierre naturelle

Pose en opus 4 formats sur 149 m² au total (plage 81,5 + terrasse 67,7), traitement hydrofuge et oléofuge, margelles assorties, 7 marches + contremarches. Fourniture Pierre & Carrelages Montélimar.

04

Visuels du projet

Photo du chantier livré, modélisations 3D Kozikaza et plans techniques cotés.

Photo réalisation
Piscine livrée — vue panoramique sur la Drôme depuis Puy Saint Martin
3D Kozikaza
Modélisation 3D piscine + plage travertin
Plan 2D
Plan 2D global piscine et terrasses cotées
Détail plage
Détail coté plage piscine 81,5 m²
Plan d'ensemble
Plan d'ensemble coté avec dimensions complètes

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Bassin béton, plage en pierre naturelle, équipements premium : on prend en charge l'intégralité du chantier.
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Piscine traditionnelle 7 × 3,50 m

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Piscine traditionnelle · Bassin béton · Montélimar

Piscine traditionnelle
7 × 3,50 m

Bassin béton · Liner PVC armé impression 3D · Escalier sur largeur · Traitement sel

Montélimar (26)
7,00 × 3,50 × 1,50 m
Liner imprimé 3D
Skimmer A600
Électrolyseur sel
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Budget piscine
27 945 €
TTC · gros œuvre bassin
& équipements complets

Piscine traditionnelle Montélimar — vue d'ensemble

7×3,5 m
Dimensions
1,50 m
Hauteur d'eau
24,5 m²
Surface bassin
56 m²
Liner imprimé 3D
Sel + pH
Traitement auto.

01

Caractéristiques du bassin

Une piscine traditionnelle béton avec escalier d'accès toute largeur — fond plat, finition liner imprimé 3D personnalisé.

Plan 2D coté piscine 7 × 3,50 m
Plan 2D coté · Bassin 7,00 × 3,50 m fond plat

Vue 3D piscine
Vue 3D du bassin · Escalier d'accès sur la largeur

Caractéristiques techniques

Longueur
7,00 m
Largeur
3,50 m
Hauteur de mur
1,50 m
Surface bassin
24,5 m²
Forme du fond
Plat
Escalier d'accès
Sur largeur 3,50 m

Construction

Murs en agglos à bancher
Ép. 0,20 m
Dallage béton armé
Ép. 0,20 m
Liner PVC armé impression 3D
56 m²
Margelles
21,80 ml

02

Détail des postes

Une piscine traditionnelle complète — du gros œuvre béton aux équipements de filtration et de traitement.

Phase 01

Gros œuvre piscine

Bassin béton 7,00 × 3,50 × 1,50 m fond plat, escalier d'accès toute largeur, fondations parasismiques, murs en agglos à bancher, dallage béton armé, enduit hydrofuge pour réception PVC, margelles 21,80 ml.

15 104 € TTC

Phase 02

Équipements piscine

Skimmer A600, projecteur LED extra-plat 1450 Lm, niveau d'eau automatique, liner PVC armé impression 3D 56 m², kit pool terre, canalisations PVC pression renforcé, accessoires de mise en service complète.

12 841 € TTC

03

Choix techniques & finitions

Des équipements premium pour une piscine durable, économe et facile à entretenir.

Liner PVC armé 150/100

Impression 3D personnalisée

56 m² de revêtement PVC armé avec motif imprimé 3D au choix du client. Garantie 10 ans dégressifs sur les soudures, 5 ans pleins sur l'étanchéité.

Traitement automatique

Électrolyseur sel + pH

AE Salt Duo 50 m³ avec régulation pH intégrée et pilotage Bluetooth. Plus de chlore liquide à acheter, eau plus douce pour la peau.

Niveau d'eau automatique

Plus jamais à surveiller

Niveau d'eau automatique mécanique pour skimmer A600, alimentation PEHD depuis le local technique. Compensation de l'évaporation été.

Éclairage LED

Projecteur extra-plat 1450 Lm

Projecteur LED blanc à visser sur traversée de parois, 1450 lumens. Garantie 3 ans. Enjoliveur en option (sable, gris clair, gris foncé).

04

Visuels du projet

Modélisations 3D & rendus photoréalistes — projet en cours d'exécution.

Rendu
Vue piscine — rendu photoréaliste
Rendu
Vue d'ensemble piscine — rendu photoréaliste
Rendu
Détail bassin et finitions
3D Kozikaza
Modélisation 3D piscine
3D Kozikaza
Modélisation 3D vue d'ensemble

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Bassin traditionnel béton, liner imprimé 3D, traitement automatique : on conçoit votre projet de A à Z.
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modèle maison villa contemporaine

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Réalisation · Villa Contemporaine R+1 · Montélimar

Villa contemporaine
Montélimar

155 m² · R+1 + sous-sol · 3 chambres · Suite parentale · Bureau · Piscine 9 × 3 m

19,70 × 10,40 m
Drôme (26)
Toit plat
Architecture cubique
Vue panoramique
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Prix de la construction
320 019 €
TTC · tous corps d'état inclus
Études & étanchéité comprises

Villa contemporaine Montélimar — façade sud avec piscine

155 m²
Surface habitable
3
Chambres + suite
2
Salles de bains
9 × 3 m
Piscine
R+1 + S-sol
Architecture

01

Plans & répartition

Maison cubique R+1 sur sous-sol — 155,53 m² habitables · Architecture Laudine Osin

Plan rez-de-chaussée villa contemporaine Montélimar — 103 m²
Rez-de-chaussée · 103,42 m² · Salon, cuisine, suite parentale & piscine

Plan étage villa contemporaine — chambres et bureau
Étage · 52,11 m² habitables + 11,92 m² de terrasses

Plan sous-sol et rez-de-jardin
Sous-sol / rez-de-jardin · Espace technique & rangement

Rez-de-chaussée — 103,42 m²

Cuisine ouverte
31,14 m²
Séjour / Salon
24,99 m²
Suite parentale
14,85 m²
Salle de bains / Dressing
22,20 m²
Vestiaire
5,46 m²
Entrée
4,40 m²
Cellier / Buanderie
5,35 m²
Garage intégré
25,31 m²

Étage — 52,11 m²

Chambre 1
13,23 m²
Chambre 2
13,18 m²
Bureau
9,90 m²
Salle de bains 2
9,96 m²
Dégagement
5,84 m²
Terrasse étage 1
3,58 m²
Terrasse étage 2
8,34 m²

02

Périmètre de la prestation

Ce que recouvre le prix affiché — et ce qui reste à prévoir par le maître d'ouvrage.

Fourni & posé
Inclus dans les 320 019 €

—Gros œuvre — radier 40 cm, fondations parasismiques
—Murs Biobric R=1,45 + doublage Optima 140 mm R=4,35
—Plancher hourdis polystyrène & dalles béton armé
—Étanchéité toits-terrasses (verecran/bicouche SR4)
—Acrotères, couvertines alu prélaqué
—Plâtrerie complète & peinture impression
—Carrelage 80 × 80, faïence, douche italienne
—Enduit façade gratté fin teinte blanc cassé
—VRD & tranchées (eau, EDF, PTT, EU, EP)
—Électricité complète NFC 15/100
—Climatisation gainable & chauffage
—Plomberie & sanitaire complet
—Menuiseries alu RAL 9007T (gris) + pose
—Étude thermique BBio

À prévoir
Hors budget construction

—Cuisine équipée
—Piscine & bassin (réalisée séparément)
—Aménagements extérieurs (terrasses bois, enrochement, clôture)
—Achat du terrain
—Frais de notaire & viabilisation
—Taxe d'aménagement
—Surcoût lié à la nature du sol
—Options : portail, automatismes, domotique

03

Équipements techniques

Installations intégrées dès la construction — posées et garanties par Demiralan.

Climatisation gainable

Confort sur les deux niveaux

Une climatisation réversible diffusée par bouches discrètes dans tous les volumes principaux. Chaud l'hiver, frais l'été — sans bruit ni split apparent.

Isolation Biobric + Optima

Performance thermique R = 5,80

Murs en briques alvéolaires Biobric R=1,45 doublés intérieur par système Optima 140 mm R=4,35. Étude thermique BBio incluse pour valider la conformité RE2020.

Toits-terrasses étanchés

Étanchéité bicouche SR4

Pare-vapeur, isolant 160 mm bio, étanchéité bicouche SR4, relevés paradial's, naissances Ø100, couvertines alu prélaqué. Garantie décennale.

Menuiseries aluminium

Larges baies vitrées RAL 9007T

Menuiseries alu gris anthracite, baies coulissantes plein-pied côté piscine, fenêtres oscillo-battantes étage. Volets roulants intégrés en coffre tunnel.

04

Galerie photos

Façades, intérieurs & vue aérienne — réalisation livrée à Montélimar.

Façade sud villa Montélimar — vue piscine et terrasse
Piscine 9x3 et terrasse carrelée
Cuisine ouverte avec îlot bois et suspensions cuivre
Salon double hauteur avec escalier suspendu
Vide sur séjour et mezzanine bibliothèque
Vue aérienne villa Montélimar — toits-terrasses gravillonnés

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